• पंजीकरण अधिनियम,1 9 08 के प्रावधानों के तहत बिक्री विलेख को पंजीकृत करना अनिवार्य है. यह एक प्रक्रिया है जो खरीदार के लिए महत्वपूर्ण और रोमांचक भी है.

हालांकि आप पहले से ही इस प्रक्रिया के बारे में बहुत कुछ पढ़ चुके हैं और इसके बारे में काफी अच्छी तरह से पता होना चाहिए, हम आपको कुछ आसान सुझाव देते हैं जो प्रक्रिया को बिना किसी परेशानी के पूरा करने में आपकी मदद करेंगे. आइए देखते हैं कि आठ चरणों में तैयारी :

पहले दिन, बैठें और सभी दस्तावेज रखें जो रजिस्ट्री के समय आवश्यक हैं. उन्हें और अधिक से अधिक बेला मत करो यदि आप सावधान नहीं हैं, तो आपके कागजात खोने का खतरा बढ़ जाता है. कार्यालय छोड़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने अपने सभी दस्तावेज एकत्र किए हैं.

● समय : सब-रजिस्ट्रेशन मजिस्ट्रेट का कार्यालय सभी कार्य दिवसों के दौरान 9.30 बजे से 6 बजे के बीच चल रहा है दो से दो बजे बीच दोपहर के भोजन का समय होता है. अपने दिन को तदनुसार नियोजित करें. यह केवल बेहतर होगा यदि आप उस दिन के लिए कुछ और योजना नहीं बनाते हैं, जिस पर संपत्ति पंजीकरण होना है. आराम का आश्वासन दिया कि आपका पूरा दिन यहाँ खर्च किया जाएगा चूंकि यह आपके लिए बिल्कुल महत्वपूर्ण है कि सभी ठीक हो जाते हैं, केवल एक ही चीज़ पर अपना फ़ोकस रखें.

● भुगतान : चूंकि सभी चीजों को डिजिटल रूप से पूरा किया जाता है, इसलिए आपकी संपत्ति रजिस्टर करने के लिए वास्तव में उप-पंजीयक के कार्यालय में दिखाई देने से पहले स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाता है. लेनदेन के इस हिस्से की देखभाल करने के लिए एक वकील की सहायता भी लें. यह टिकट की शुल्क और पंजीकरण शुल्क देने के बाद ही होता है, जो संपत्ति पंजीकरण के लिए नियुक्ति ले जाती है.

● दस्तावेज : संपत्ति के दस्तावेज के साथ-साथ, अपने आधार और पैन कार्ड के हर समय आपके पास रहें. आधार के स्थान पर आप अपने मतदाता पहचान पत्र या ड्राइविंग लाइसेंस या पासपोर्ट भी बना सकते हैं. ये पहली चीजें हैं जिन्हें आपको फ्लैश करना होगा. जब टेलर, रीडर और उप-दंडाधिकारी आपके नाम पर कॉल करेंगे.

● टीडीएस : अगर सौदा 50 लाख रुपये से अधिक का था, तो खरीदार को एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा कि उसने संपत्ति मूल्य से टीडीएस के रूप में एक प्रतिशत काट लिया है. उस कागज को अपने साथ रखने के लिए मत भूलना.

● गवाह : प्रक्रिया की प्रक्रिया के लिए आपके गवाह बहुत महत्वपूर्ण हैं, उन्हें पूरी प्रक्रिया के माध्यम से आपके साथ उपस्थित होना है और उनके पास एक मान्य आईडी प्रमाण होना चाहिए. आपके गवाह आदर्श होना चाहिए, जिन्हें आप अच्छी तरह जानते हैं. किसी भी परिस्थिति में प्रक्रिया में उनकी भूमिका को केवल शैक्षिक रूप में ही नहीं माना जाता है.

● कोई निजीकरण नहीं : सभी को उप-पंजीयक के कार्यालय में समान रूप से व्यवहार किया जाता है. उदाहरण के लिए, महिलाओं या वरिष्ठ नागरिकों के लिए कोई अलग कतार नहीं है.

●वितरण : आमतौर पर आपके दस्तावेज़ों को पंजीकरण करने के लिए 15 दिनों का समय लगता है. पंजीकरण के समय आपको प्राप्त रसीद का उत्पादन करने के बाद ही आपके दस्तावेजों को आपको वापस सौंप दिया जाएगा. अगर आपने गृह ऋण लिया है, तो बैंक अपने प्रतिनिधि को दस्तावेज़ एकत्र करने के लिए भेज सकता है. आप कागजात एकत्र कर सकते हैं और बैंक को स्वयं को दे सकते हैं.